구옥리모델링,시골집리모델링,농가주택리모델링 신축이냐 리모델링이냐?

[2016-03-22 11:49:03 다음 블로그 게시글]

시골집 한옥 리모델링 체크리스트 3가지

https://youtu.be/RFPb7WeT3qI

귀농과 귀촌 혹은 시골고향 부모님집을 두고

신축을 할것인지 리모델링을 할것인지에 대한

고민을 많이 하시는 분들을 많이 접해 봅니다

 

시각에 따라서 판단이 제각각 달라지기도 하지만

첫번째로는 설계사무소를 통하여 건축행위가

가능한지의 여부를 먼저 따져 보아야 한다는것입니다

시골에 있는 집들의 대다수가 도심에서 반듯반듯하게

건축이 되어져 있는 건물들과 판이하게 다른것은

인접대지 경계선이나 진입로 여부등이 분명하게

되어 있기에 별다른 재한없이 건축이 가능할수가 있는데

시골이란 특성은 건물이 등기부 등본에 등제가 되지

못하고 있는 경우가 허다합니다

여러가지 조건들이 합당 하다면 건축행위를 할수가 있지만

그렇지 않고서는 십중팔구 인허가가 득해지지 않는다는 것이죠

그러기 위해서는 경계측량을 해야하는데 측량을 하다보면

길은 있지만 진입로가 없는 경우들 주차장법 문제

행정적인 문제들의 여부를 사전에 타진을 해야 한다는 것입니다 

두번째는 비용의 여부를 고려해야 합니다

신축이란 말그데로 기존의 건물을 철거를 하여 새로짓는

행위를 말하는데 경제적으로 뒷받침만 된다면

새로지은 집에서 거주를 하는것도 나쁘지 않는

방법이기도 하지만 기존건물을 철거를 하고

폐기물철거와 인허가 비용,설계비용,부대비용,건축비등을

조합할 경우 1억이 훌쩍 넘는 자금이 투입이 되어야 하기에

섣불리 덤비기 보단 리모델링과 신축시의 장점이

어떤쪽이 유리할지를 꼼꼼히 챙겨보란 조언을 하고 싶습니다 

세번째는 시골집이나 농가주택의 경우 리모델링을 하였을때

신축대비 비용 차이가 난다는 점 입니다 

상태가 너무 심각하여 주변사람들과 전문가들이

뜯어버리고 신축을 권유하기도 하지만 그것은

시공 경험없는 사람들이 바라보는 주관적인 관점이기

때문이기도 하고 신축을 해야만 그들에게는 금액적인

이익과 작업의 용이성 때문임을 감추고 있기도 합니다

 

그랬을때 당장 피해를 입는 사람들은 집주인 입니다

아무리 폐가처럼 방치된 시골집이라고 하여도

생활하는데 불편함없이 리모델링을 통하여 아파트처럼

편리한 주거공간을 만들고 비용까지 절감을 할수 있다면

더 많은 분들이 관심과 호응을 보내지 않을까요

전국 각지에서 다방면의 시공경험 끝에 얻은 노하우로

불가능이 없단 말을 하기도 하고 그런 분들이

더 많아지길 바램해봅니다 

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전북 지역인 군산,부안,익산,전주,완주,김제,무주,장수,진안,남원,순창,정읍,

고창이며 경북지역은 포항,경주,김천,안동,구미,영주,영천,상주,문경,경산,군위,

의성,청송,영양,영덕,청도,고령,성주,칠곡,예천,봉화,울진으로 분류가 되고

경남으로 지역으로는 함양,산청,거창,합천,고령,창녕,밀양,진영,김해,진례,한림,

양산,삼랑진,물금,마산,창원,고성,통영,거제,진동,진주,사천,남해,함안,군북,의령이 있다

충남은 당진,서산,태안,홍성,예산,아산,보령,청양,부여,서천,논산,금산,천안이며

충북은 청주,진천,증평,괴산,음성,충주,제천,단양,괴산,보은,옥천,영동으로 분류가 된다.

 

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